购买房产时要注意房产证的重要性，没有产权证的房产不能交易、不能办理过户和贷款，签署的协议也无效。没有产权证的房产存在风险，所有权可能仍属于原业主，可能受到执行。然而，房产证对于城市商品房很重要，但对农村房产影响较小。开发商未能办理产权证的原因包括土地问题、规划审批问题、税费问题等。购买房产时要谨慎，避免购买没有产权证的房产。法律分析；买房子绝对是大事儿的，在买房子的时候一定要把所有想到的都想到，特别是买二手房的时候啊，一定更要看清楚。有些二手房的房产证没下来，那么在购买的时候就一定要格外的注意了。首先，从国家法律来讲的，没有产权证的房产是不允许交易的啊。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准的啊，没有产权证的房产啊是不可以办理过户的，国家是不保护不过户的房产交易的。