集体土地的房子可以强制执行，但被执行人及其家属的居住房屋可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。集体土地和国有土地的区别在于所有权归属不同，农村和城市郊区的土地属于农民集体，而国有土地归属于国家。集体土地使用证的房子原则上可以继承，但过户对象必须是农村本村本组的村民，符合一户一宅的条件。办理土地证过户需要提供相关材料并支付一定费用。法律分析；一、集体土地的房子可以强制执行吗。集体土地城市房屋能强制执行。债权人向人民提出执行申请后，经通知债务人在规定的期限内仍未履行法定义务的，人民有权对其采取冻结、划拨等查控财产的强制执行措施。对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。二、集体土地和国有土地有的区别。