农村住房被称为小产权房是因为这些房屋建在村集体所有的土地上，没有个人土地使用证，只有集体土地使用证。这类房屋通常只能由集体内的村民使用，农民个人没有土地产权证。因此，强制执行这类房屋面临一个问题，即只有本集体经济组织内的成员购买才能完全享有该房屋的全部权利。法律分析；为什么把农村住房称为小产权房呢？因为这些房子是建设在村集团的集体所有的土地上的房屋，从法律上来说这些房子是没有个人的土地使用证，有的是《集体土地使用证》，这类房屋正常情况下只能由集体内的村民来使用，农民个人是没有土地产权证的。那么将这类房屋进行强制执行就面临一个问题，通常情况下只能由本集体经济组织内的成员来购买，才能完整的享有这套房屋的全部权利。拓展延伸；农村自建房产权归属及强制执行相关规定。