有权处理集体土地上的房产，包括厘清权属关系、征询土地管理部门和集体经济组织意见、买受人范围、查明是否存在执行豁免。土地使用权可以强制执行，具体规章包括签发公告、责令被执行人履行，逾期不履行则由执行员强制执行。划拨土地使用权有两种形式：经批准缴费取得的国有土地使用权和经批准无偿取得的国有土地使用权。出让土地使用权具有有偿、有期限和物权特征，形式包括协议出让、招标出让和拍卖出让。法律分析；有权处理集体土地上的房产。在执行集体土地房产时，会采取相应的措施。一、厘清权属关系。二、征询土地管理部门和集体经济组织的意见。由于农村房屋是建在集体土地上，集体土地的使用权属农村集体组织。三、对买受人范围作出一定的。四、查明是否存在执行豁免。一、土地使用权可以强制执行嘛。