法律分析：按实际情况，遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋出卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》。第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第一千一百五十四条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理。（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠。（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权。（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止。（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产。（五）遗嘱未处分的遗产。