合同超过有效期，合同失效。合同当事人在合同期限内未按约定完成相应的合同义务的，需要承担相应的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第一百六十条规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届止时失效。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、签了买房合同但不想卖了怎么办。