当承租人拖欠租金导致出租人解除合同时，次承租人若要求代承租人支付欠款和违约金以抗辩合同解除权，法院会予以支持。但若转租合同无效，则不适用。承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金，可以抵扣租金或向承租人追偿。法律分析；因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金额，可以折抵租金或者向承租人追偿。拓展延伸；租赁合同违约金的计算方法和应注意事项。