买房子税费方面一般是看协商，协商是买方出还是卖方出，会写在合同上，原则上过户的费用及缴费人如下：个人所得税：1%卖方出（满五年免征）。契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出。营业税：5.6%卖方出（满两年免征）。交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；工本费：80元买方。一、二手房过户工本费谁交。二手房的过户费是分成两部分的，一部分由卖方支付，另一部分由买方支付，具体规定如下：（1）卖方二手房税费。1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5．5％（房产证或购买时契税完税证未满五年）。3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。