同住人一般不享有居住权，但与房屋所有权人签订合同完成设立登记的享有居住权。居住权自登记时设立，居住权人有权按照合同约定占有、使用他人的住宅。一、拍卖有居住权的房子可以卖吗。有居住权的房子可以拍卖，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权是自然人依据合同或遗嘱而取得的，在他人享有所有权的房屋上为满足生活居住需要所设立的一种享有占有、使用权能的用益物权。二、离婚后妻子的户口还有居住权吗。离婚后妻子不是一定有居住权的。若夫妻双方向登记机构申请居住权登记的，则居住权自登记时设立，离婚时，除双方另有约定外，一般不影响居住权效力。或妻子有房屋所有权的，也享有居住权。若没有办理登记的在，则不享有居住权。三、小产权房居住权多长时间。