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时长:00:00更新时间:2023-11-05 22:15:26
1、双方当事人的情况。合同中应注明租赁人和租赁人的姓名和地址等个人情况。2、确定出租人有权处置房屋,即出租人对房屋有所有权或处置权。实践中,有些租赁人对房屋没有所有权和处分权,租赁人入住后被真正的住宅主驱逐,这时所谓的租赁人往往消失,必须注意这个问题。3、明确房屋的使用用途。租赁人租赁住宅后,如果擅自变更住宅用途,住宅变更为商业用途,租赁人的财产利益受到损失,合同中没有约定,租赁人往往很难回收损失。4、租赁期间的水电和房地产、暖气等费用的负担方式。水电和房地产、暖气等费用往往是相当多的数量,如果双方没有明确约定,容易引起纠纷。5、出租房屋现有情况说明。例如,房屋的主体结构和房屋内已有家具的情况和价值等,最好明确约定房屋内相关设备的价格,以免将来损坏时无法确定赔偿金额。
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