根据我国有关法律的规定，存在以下情形时可以解除房屋买卖合同。1、开发商延期交房的。2、开发商销售手续不全导致合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的。4、因国家政策原因不能办理按揭贷款的。5、商品房存在抵押或其他经济纠纷的。6、商品房合同约定的面积与产权登记时实测的面积误差超过3%。7、商品房质量严重不合格影响正常居住使用的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理。(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。