法律分析：下列情况可以解除购房合同。1、开发商五证不全，资质不全的。2、房屋面积与实际面积误差超过3%的。3、开发商逾期交房经过催告三个月后仍未交房的。4、由于开发商原因不能办理房产证的。5、房屋存在重大质量问题严重影响房屋使用的。6、开发商擅自变更房屋设计。法律依据：《中华人民共和国民法典》。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。