一、离婚卖二手房需要什么手续。首先，夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。其次，离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为。第一步办理析产公证。第二步办理转绘。第三步办理免征契税申请。第四步办理登记手续并缴费。第五步取证。析产房产过户办法。(1)如果是诉讼离婚，对于诉讼离婚，只要有的判决书或者调解书，即使对方不办理，向申请强制执行后，房产交易有义务协助办理房产过户。