一、没房产证能不能出租房屋。1、案情简介：房屋没有产权证原告王－燕诉称：2016年5月2日，王＊与被告李＊签订《房屋租赁合同》，合同约定，房屋坐落于北京房山区西潞大街某号，年租金5万元，租期为2016年3月5日至2017年3月5日。王＊于2016年12月13日已搬离涉案房屋。原告称其租赁涉案房屋是用于经营，因李＊在签订合同时隐瞒房屋系违法建筑的事实，导致其经营受到干涉，不能正常经营，故起诉要求李＊退还剩余租金3万元和押金3千元。被告承认涉案房屋没有规划手续、无房屋产权证书。