租赁合同一方违约处理方法：有违约金条款时，守约方要求支付违约金；无约定时，守约方要求赔偿损失或采取补救措施。提前解除合同条件包括：协商一致、法律规定的条件成就、承租人违约、未支付租金、未经同意转租、未约定租赁期限、房屋毁损致不可实现合同目的、危及承租人安全或健康。法律分析；租赁合同一方违约处理方法如下：1、如果有违约金条款的，守约方可以要求违约方支付违约金。2、如果没有约定违约金，由于房屋租赁合同不适用于强制履行，守约方就只能要求违约方赔偿损失或者采取补救措施。提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况。（1）当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。