一、关于一房数租的情况规定。《关于房屋租赁案件纠纷的解释》第六条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民按照下列顺序确定履行合同的承租人。(一)已经合法占有租赁房屋的。(二)已经办理登记备案手续的。(三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。二、处理方法；1、请求房东出示前一位承租者的租赁合同，明确合同到期时间；或者出示解除租赁的相关证据。2、在不知道情况的前提下，尽快搬进租赁房屋，实现现实的合法占有。3、如无法及时搬进出租房，可以向房东请求，一起到房管局办理登记备案手续。4、在房源满意的情况下，尽快与房东约定时间签订租房合同，情况允许可当场签订。