承租人转租房屋应注意的问题有。1、要取得出租人的同意。2、除出租人与承租人另有约定外，转租期限不能超过承租人剩余的租赁期限，超过部分无效。【法律依据】；根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第七百一十六条。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条；承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。