以划拨方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。划拨的土地原则是不能进行转让的，因为划拨的土地往往是无偿的，而且土地的用途一般是为了满足教育、医疗、福利等公益性目的。但也不是说划拨的土地一定没有转让的可能，划拨土地上的建筑物是可以进行转让的，但划拨土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。此类情况均为房改房、集资房、解困房等性房屋，由此也大大的提高了划拨土地的利用程度。综上，划拨也是国家向社会流转土地使用权的一种方式，同出让一起构成了我国最主要的两种取得国有土地使用权的方式，只是与出让相比，划拨土地一般是为了公益目的，且一般情况下是不用收取费用的。一、土地的获得方式有哪些。(一)以出让方式取得国有土地使用权。