1、一般我们签订的租房合同中，往往都会存在押金，当我们合同没到期不租的话，那么这个押金基本上是拿不到了，这个算是违约金了，因为我们没按照合同来执行。2、联系房东，告知不想继续租房了，说明一下原因，让房东明白我们为什么不租房了，然后达成不租房的共同意愿，以此来不租房。3、对使用的水电费进行清算。一、书面合同成立的要件。书面合同成立要件如下：1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是依法进行的，订立合同要符合法律行规的要求。由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律行规的规定。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。