房改房可以买卖，但是不是所有房改房都能买卖，比如、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，目前还不可以随便出售。按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。二手房交易都要房产评估部门进行评估。一、房改房与集资房的区别。房改房与集资房的区别如下：1.产权所属不同。房改房的产权分两种情况成本价购买，归个人；标准价购买，先归个人和单位共有，五年后才归个人。房产证可归个人，可以交易。集资房产权归单位，但个人可使用，单位持有房产证，不能随便交易。2.土地出让金缴纳不同。房改房土地出让金是在上市交易后缴纳，集资房无需缴纳土地出让金。3.购买对象不同。