法律分析。房屋租赁合同里面明确包括内容有。1、当事人姓名或者住所。2、房屋的位置、面积、装修及设施状况。3、租赁用途。4、租赁期限。5、租金及交付方式。6、房屋修缮责任。7、转租协议。8、变更和解除合同的条件。9、违约责任。10、当事人约定的其他条款。根据《城市房屋租赁管理办法》第九条的规定，租赁合同应当具备下列条款：当事人的姓名、姓名和住所；房屋的位置、面积、装修及设施状况；租赁用途；租赁期限；租金及交付方式；房屋修缮责任；转租协议；变更和解除合同的条件；违约责任；当事人约定的其他条款。法律依据。《城市房屋租赁管理办法》。第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款。（一）当事人姓名或者名称及住所。（二）房屋的座落、面积、装修及设施状况。（三）租赁用途。