市中心买二手房需缴纳土地出让金，但很多人对其概念和计算方式不清楚。土地出让金是向土地使用者收取的土地交易价款，计算方法包括成交价不低于40%的基准地价和评估价的40%。只有房改房、经济适用房和70年产权到期的房子需要缴纳土地出让金，其他房子所占用的划拨土地不需要缴纳。根据相关规定，划拨土地的已购公有住房和经济适用住房需要缴纳出让金，出让土地的已购公有住房需要缴纳相当于土地出让金的价款。法律分析；近年来，随着城市的发展，以及楼市的火速发展，许多城市中心地区已经几乎没有新房出售了，所以，越来越多的人开始选择在市中心买二手房，但是买二手房的时候会发现有二手房土地出让金，那么什么是土地出让金呢？二手房土地出让金如何计算呢。一、什么是土地出让金。