随着我国城市建设的发展，人民物质文化生活水平的提高，部分旧的城市配套设施及功能已不再满足城市化发展的需要，旧城改造在一定时期内必将成为重要的课题，也必然出台一系列的有关城市房屋拆迁相适应的法律、法规。新的提出拆迁货币化补偿，对我国城市旧城改造推进了一大步，也是我国拆迁改革中的一大举措。但是，估价机构及估价人员就如何合理化做好房屋拆迁估价。拆迁人如何对被拆迁人进行补偿。这是在房屋拆迁工作中存在有待解决的问题。在拆迁评估中主要存在着以下几方面的问题。1、估价方法存在的问题目前大多数城市房地产拆迁评估，采取基准价格结合成新、区位、临街等系数来综合确定拆迁价，该计算方法与精神均不合理。其次，法律中也找不出基准价格一词的由来，更谈不上其计算的依据及科学性。