婚前房屋归属根据情况定：全款购房为个人财产，父母赠与为共同财产，婚前首付婚后共还为共同财产。夫妻共同财产特征：婚姻关系下取得，婚前财产除外；来源为夫妻双方所得，包括劳动所得。法律分析；婚前房子属不属于共同财产根据情况而定。1、婚前一方全款买的房，属于个人财产。2、如果是父母赠与双方的，那么属于共同财产。3、婚前一方首付，婚后夫妻共同偿还的算共同财产。夫妻共同财产有以下特征。1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻。2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产。拓展延伸；婚前购买的房产如何处理。