专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-27 12:28:49
第一,集体土地上的征收,征收补偿只有四项。1、土地补偿费。2、地上附着物及青苗补助费(包括房屋拆迁补偿费)。3、安置补偿费,即所谓的人头费。4、社保费用。第二、土地补偿费得计算。1.我国《土地管理法》第四十七条第二款规定:“征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。”这里的“该耕地”,是指实际征收的耕地数量。第三款规定,征收其他土地的土地补偿费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费的标准规定。具体计算土地补偿费的公式为:土地补偿费=被征地亩数x前三年平均年产值x补偿倍数(6-10)2.土地补偿费还有一种补偿标准计算方法,即片区综合地价法。其中,区片地价为被征地所属等级的单位地价。片区综合地价法对农民比较公平,而产值倍数法的补偿标准是很低的
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