中介公司与房东签订的委托类合同通常规定中介有权转租或出租，因此中介与租客之间的租赁合同在法律上是合法有效的。然而，如果中介公司拖欠房租，房东有权单方面解除合同。法律分析；一般由于中介公司与房东签的是委托类合同，所以合同里基本都规定了中介有权转租或出租。在这一条件下，根据上述法律规定，中介与租客之间的租赁合同无疑是合法有效的。但是，由于中介公司拖欠房租，房东是有权单方面解除合同。拓展延伸；租房中介突然跑路，租户权益如何保护。