法律分析：贷款还清以后，他项权证会依法注销的。《房屋登记办法》第四十规定，经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭。（二）抵押权已经实现。（三）抵押权人放弃抵押权。等等。法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》 第四十 经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的.权利人应当申请抵押权注销登记：(一)主债权消灭(二)抵押权已经实现(三)抵押权人放弃抵押权.(四)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。