工程合同变更的条件是：双方协商达成一致，变更行为符合法律相关规定。变更的工程合同自双方达成一致签字或盖章时起生效，当事人针对合同生效设置其它的条件或期限的除外。一、租房合同什么时候算生效。租房合同自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租房合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议，双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一经签字盖章合同即产生法律效力。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。二、内部股权转让协议有效吗。股权变更登记是需要股权转让协议书的。一般而言，股权转让合同在双方达成意思表示一致并签名或盖章或按指印时成立，除法律、行规规定应当办理批准、登记手续生效的，股权转让合同自成立起生效。