二房东租房合法与否及需注意事项：根据法律规定，二房东的合同效力取决于与房东的约定是否允许转租。转租需得到房东同意，否则不合法。维修费按合同约定承担。注意查看二房东身份证明及租赁合同，确保租赁期限不超过主合同。约定付款方式、费用分摊等细节，并要求提供租金收据。法律分析；二房东是指从房东手里租下整套房子，然后再分房转租给他人，从中获取房租差价的被称之为二房东。二房东租房合法与否。1、在法律上，二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租，如果房东和二房东在签定合同的时候同意转租，那么二房东租房合法，否则二房东租房将不合法。