合同变更成立的条件有。1、存在有效的合同关系。2、当事人对合同变更达成一致意见。3、变更后的合同是当事人真实的意思表示。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。一、房屋租赁居间合同需要中介公司公章吗。房屋居间合同需要盖中介公司的公章。