调解房屋产权纠纷首先应按平等互利、协商一致的原则进行庭前调解；协商、调解不成时，应当根据买卖合同约定或其他相关协议依法审理，并出具判决书。一、买了预售商品房买房者的权益由谁来负责。买了预售商品房买房者的权益由房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门负责。发生纠纷时当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决，或向相关部门请求帮助进行调解；协商不成时，应当根据预售合同约定交由指定机构进行仲裁，或者向人民提起诉讼。二、夫妻之间有一人不愿意解除收养关系怎么办。