夫妻离婚时，如果一方在结婚前已有房产登记在个人名下，用个人财产偿还房贷，则该房产应视为个人财产，离婚时不需分割。如果夫妻共同偿还贷款，则需要补偿对方相应的钱款，但房产仍应被视为个人财产。如果一方在结婚之前已经购买了房产，并且房产登记在该方名下，虽然仍在还贷，但如果在结婚后以个人财产偿还贷款，则该房产应被视为个人财产。如果夫妻共同偿还贷款，则在离婚时需要补偿对方相应的钱款，但房产仍应被视为个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。（一）工资、奖金、劳务报酬。（二）生产、经营、投资的收益。（三）知识产权的收益。（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。（五）其他应当归共同所有的财产。