南京契税标准概括：90平米以下首套房契税为房屋总价的1%，90平米以上首套房为1.5%，144平米以上首套房为3%；二套房不论面积都是3%；非住宅不分首套二套，契税都是房屋总价的3%。法律分析；南京契税标准。1、建筑面积90平米以下，首套房契税是房屋总价的1%。2、建筑面积90平米以上（含90平米），首套房契税是房屋总价1.5%。3，144平米以上（含144平米），契税是房屋总价3%。4、二套房住宅不论面积，契税都是房屋总价3%。房屋套数以家庭为单位进行认定，所谓二套房就是指个人（指成年单身）或家庭名下（父母加未成年子女是一个家庭）在南京全市范围内不止一套住宅房，在南京以外的城市有住宅房没有关系，契税房屋套数认定只在南京范围内。