在司法实践中，通常的租房程序是。1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。3、初步接洽，并准备合同文本。4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，房屋租赁合同就成立了，按规定还要到房屋管理部门办理登记。租房注意事项。1、不能提供产权(原件)的房主勿信。2、产权证与身份证不对号的勿信。3、向住所确认身份证号码。4、向居委会(或邻居)了解房东情况，查看描述是否与房主相同。5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心。【法律依据】；