交契税首套房认定条件：买房人年满18周岁、房子为90平方米以下普通住房、购房人名下无其他住房。契税标准根据面积和用途不同，户型面积在90平方米以下税率为1%、90-144平方米为2%、144平方米以上为4%。非通常住所、二套房及商业性房产税率为4%。契税是不动产转移时按产价向新业主征收的一次性税收，保障产权承受人合法权益，具有规费性质，采用比例税率。法律分析；一、交契税首套房怎么认定。交契税首套房的认定要同时满足三个条件。1.买房人年满18周岁。2.买的房子是90平方米及以下的普通住房。3.购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。与父母一起购买的、按照房改购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。二、契税标准；契税标准根据户型面积以及房屋用途等因素有所不同，具体来说。