婚前按揭的房子婚后不是共同财产，但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由法律规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻共同财产的特点为：，1.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻；，2.夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产；，3.夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产；，4.夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务；，5.不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产；，6.分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割；，7.夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理