法律分析。房子过户起诉的有效期是3年。房产过户后，如果因产权发生纠纷的，要求对方返还的，不受诉讼时效的。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。一、办理房产过户手续的程序如下：1、到不动产登记机构提出书面申请。2、提交身份证明、合同等过户材料。3、受理后审核材料。4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。二、房子过户需要的条件如下：1、签订了房屋转让合同，比如买卖合同。2、过户前已经交纳了税费。3、房屋没有产权争议。4、提交的过户材料齐全、真实且合法。综上所述，房子过户过了三年就不能向起诉了。有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。房产过户首先必须要满足完全民事行为能力，还有就是有能力偿还贷款金额信用较好。法律依据。