房贷退税能退多少钱。假设某纳税人的首套房第一次还款时间是2022年3月，月综合收入所得为6000元，个税税率为3%，纳税人每月个人部分支付的五险一金为800元，则。2022年度实际缴纳的个人所得税=（6000-5000-800）*3%*12=72元。而2022年度累计的房贷专项附加扣除金额=10个月*1000=10000元，所以房贷退税金额=72元。若月月综合收入所得为4万元，个税税率为10%，则。2022年度实际缴纳的个人所得税=（40000-5000-800）*10%*12=41040元。而2022年度累计的房贷专项附加扣除金额=10个月*1000=10000元，所以房贷退税金额=10000元。退税需要满足什么条件。1、年综合收入6万元以下，但平时已预缴个人所得税。