法律分析：拆迁资产评估报告通常由评估公司出具，其作用是为了确保拆迁补偿的公正、合理性。评估报告会对被拆迁物产生的价值进行评估，并建议拆迁补偿的金额及具体方案。该报告可作为指导部门、拆迁方及被拆迁人在协商过程中的参考依据，有利于保护被拆迁人的合法权益。法律依据。1.《物权法》第五十六条：国家实施强制征收、征用措施时，应当给予合理补偿。2.《城市房屋拆迁管理条例》第二十条：补偿数额应当按照被拆迁房屋的实际价值和拆迁补偿标准及有关规定确定。3.《拆迁补偿安置条例》第十条：征收、拆除补偿款要根据被征收房屋及附属物的情况，按照事先约定的方式、标准和程序支付。评估报告是补偿安置的重要组成部分，能够为被征收方提供专业的、公正的意见和建议，保障被拆迁人合法权益的保护。