法律分析：房屋中介费怎么计算：卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%，卖家1%，不过卖方的中介费是可以自己商量的，好多卖家都不交中介费的。中介收费的标准。1、中介费：一般现金按1%计，贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。法律依据：《中华人民共和国民法典》。