法律分析。买房中介费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。分析如下：1、中介服务收费标准统一不超过2%。2、少数比较复杂的房子中介费，经交易双方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。一、通过中介买房的注意事项有以下。1、不要着急付定金。2、亲自考察业主信息。3、细看合同条款。4、注意资金安全。二、房屋中介费的详细支付时间没有明确的时间规定，一般有以下。1、在买房当天的时候缴纳。2、从买房到手续办理结束整个过程中分几次缴纳。3、还有一种方式，是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。4、要根据当地的来进行交纳，要保证自己的房屋能够顺利的买卖和办理。