和中介签租房合同时，首先承租人要注意中介是否有出租房屋的权利，其次，承租人还要知道真正的房屋产权所有人是谁以及合同中要约定履行期限、方式、违约责任和解决争议的方法等，最好全程录音。一、租房子要注意哪些问题。租房子要注意以下问题。1、确定拟承租的房屋是合法建造的有房屋产权证的房屋。2、查看房东的身份。3、签订书面的房屋租赁合同，租赁期在6个月以下的可以不签书面合同。4、确定房屋上是否存在其他权利，如是否被抵押。5、检查房屋的现状和质量。6、房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的。7、如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介。8、无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。