婚前买房婚后还贷一般不算共同财产，但如果双方有约定，一方婚前买房且婚后共同还贷时，离婚时该不动产由双方协议处理，如果协议不成，则归登记一方并适当补偿。法律分析；1、婚前购房婚后还贷，通常不算共同财产。2、但如果双方有其他约定，则除外。根据相关法律规定，如果一方在婚前签订了房屋买卖合同，并将房产登记在个人名下，而婚后双方共同还贷款，则在离婚时，该房产由双方协商处理。3、如果协商不成，则该房产归登记方所有，并由登记方作出适当补偿。法律依据；《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。