一、租房协议有没有法律效力。1、租房协议有法律效力。具有法律效力的前提是，当事人订立、履行合同，遵守法律、行规，尊重社会公德，不扰乱社会经济秩序，不损害社会公共利益，不以合法形式掩盖非法目的。2、法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第七条。住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市规定的租赁。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。第六条；有下列情形之一的房屋不得出租。（一）未依法取得房屋所有权证的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的。（三）共有房屋未取得共有人同意的。（四）权属有争议的。（五）属于违法建筑的。（六）不符合安全标准的。（七）已抵押，未经抵押权人同意的。