法律分析：1、在答辩期满后裁判作出前进行或者在征得当事人各方同意后，在答辩期满前进行。2、当事人的申请而开始或者依职权主动提出并经当事人同意而开始。3、房产纠纷调解的进行，调解的主持人由审判人员一人或合议庭共同主持。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十三条 人民审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。第一条 中华人民共和国民事诉讼法以为根据，结合我国民事审判工作的经验和实际情况制定。