根据《中华人民共和国民法典》第七十五条规定，房屋空置的，物业服务企业应当根据业主委托，对该房屋实行代管，并按照业主委托的要求，采取措施维护该房屋的价值和完好状态。物业服务企业为代管空置房屋，可向业主收取不高于该物业服务企业管理费用的70%的费用，且不得违反相关法律法规的规定。换句话说，如果房屋空置，业主委托物业服务企业代管该房屋，物业服务企业可以按照业主委托的要求，采取措施维护该房屋的价值和完好状态，并可以收取不高于该物业服务企业管理费用的70%的费用。但是，物业服务企业在代管空置房屋时，必须遵守相关法律法规的规定，不得违法违规。物业费包括以下项目。1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。3、物业管理区域清洁卫生费用。