离婚分割房产时，父母出资购买的房屋归属取决于约定。如果没有约定，则视为父母对子女的赠与，除非明确为夫妻共有。此时，在离婚时平均分割。根据民法典及司法解释的规定。法律分析；婚后父母出资购买的房屋，在离婚时分割房产时，其归属主要看约定。根据民法典及司法解释的规定，如果有约定，就按约定处理；如果没有约定或者约定不明，就视为父母对自己的子女个人的赠与。如果没有明确说明是送给夫妻双方的，就视为赠与个人所有。如果夫妻双方自愿协议归夫妻共有，那么它就是夫妻共有的，离婚时平均分割。法律依据；《最高人民关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条。，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。