若是一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记方的婚前个人财产，如果没有其他相反的约定，离婚时另一方无权主张分割，应当认定为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。一、个人买房和夫妻买房有什么区别。婚前买房和婚后买房的主要区别在于房产是属于个人所有，还是夫妻共同财产。夫妻一方所有不动产的情况。男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且这个不动产的产权只登记在了出资人子女名下，那么该不动产就被视为该方父母只对自己子女一方的赠与，因此这种情况下该不动产是出资人子女的个人财产。夫妻双方共有不动产的情况。1、婚后一方父母出资购买不动产的情况。