婚前房子卖掉再买的房子，如果房产登记在卖房人名下，则房产属于夫妻个人财产，归夫妻个人所有，离婚时依法不予分割；如果买的房产登记在夫妻双方名下，则房产是夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由依法作出判决。一、关于啃老族买房离婚。啃老族购房离婚时房子的分割：如果是父母一方出资购房，且房子指定只登记在自己子女名下的，则房子属于夫妻一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归个人所有；如果房子是双方父母出资购买，则房子属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由判决。二、同时离婚后怎样确定房产归属。夫妻离婚，房产的归属具体如下：