婚前按揭买房的分割原则：1）婚前个人财产购买的房屋不分割，但共同还贷的一方有权要求对方返还还贷的部分；2）婚前个人财产购买并按揭买房，婚后取得产权证的房屋不分割；3）婚前共有财产购买的房屋，登记在一方名下的不分割，除非能证明另一方在婚前出资并共同认可购房为共同所有；4）婚前父母出资购买的房屋不参与分割，归一方所有。以上是婚前按揭买房的主要分割情况。法律分析；该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。